随着春节的钟声越来越近，郑州楼市也开始进入传统的销售淡季。

据不完全统计，2021年2月郑州预计仅有8项目开盘，其中，主城区有6个，环郑区域有2个。

从区域来看，2月开盘项目主要集中在主城区；

从产品类型上来说，纯新盘户型以改善为主，而加推项目则以高层房源为主。

2月郑州有2个纯新盘首开，分别是高新区的保利和光屿湖和荥阳的永丰乐境。

保利和光屿湖：双湖科技城核心区，距离天健湖、须水河都比较近；项目是郑州首个保利“和光系”产品，占地约132亩，容积率2.0，共规划9栋20层高层，建面约90/115/120㎡，18栋8层洋房，建面约140㎡。

永丰乐境：地处郑西宜居健康城区域，容积率1.99，是一个纯改善楼盘，由5-7层洋房、下叠墅及奢雅高层产品组成，主力户型为123—143㎡洋房、叠拼。

除了这2个纯新盘之外其余6盘皆是老盘加推项目。

建业新筑：位于郑东绿博核心板块，毗邻平安大道，项目总占地452亩，贾鲁河与西干渠双河环绕，小区主要为洋房,叠拼，户型面积段140㎡三居 、163㎡-240㎡四居。

金林双玺：占据金水核心区位，位于郑州金水区东二环未来路与沈庄路交会处，地铁1号线、3号线、6号线环伺，多维出行通达全城；在售户型建面约127㎡-133㎡-147㎡高层房源，均价约19000元/㎡。

康桥未来公元：位于紫荆山南路南三环，在售高层面积约75--142㎡，毛坯均价11500-12300元/㎡。

世茂云尚城：位于航海东路与城东路交汇处，项目总占地约446亩，规划7栋34层高层；在售81-148㎡高层房源，均价为15000元/㎡。

大正水晶森林：位于高新区中轴线科学大道旁，紧邻4800亩须水河滨河景观带，在售高层面积约89-98-115-135㎡，成交价13000-13600元/㎡。

碧桂园双湖城：位于南龙湖核心区位，二期新品即将入市，预计推出建面约95-138㎡高层房源。

2月开盘项目多会在节后或者月底推新，虽然整体推盘量不多，但有购房需求的置业者可以趁着年末新春优惠，多对比看看。